1.3.2 Составление кадастровых планов в графических системах

Для создания кадастровых планов ООО "Зем.Стандарт" использует программу Карта 2011, описание которой представлено в таблице 5.

Таблица 5. Описание программы

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Порядок создания КПТ (кадастрового плана территории):

1. Получение исходных данных из ГКН;

2. Загрузка сведений ГКН в формат векторной карты;

3. Контроль и оформление кадастровой карты;

4. Конвертирование кадастровой карты в обменные форматы.

Создание кадастровой карты осуществляется на основе данных из государственного кадастра недвижимости (ГКН). Сведения из ГКН предоставляются в электронном виде в формате XML-файлов, соответствующих актуальным XML-схемам, опубликованным на портале Росреесра. Получение кадастровых сведений осуществляется по запросу на портале государственных услуг Росреестра либо в территориальных подразделениях Росреестра.

Исходные данные из ГКН могут быть получены различными способами, в том числе в рамках межведомственного электронного взаимодействия. Для снижения затрат на создание кадастровой карты Заказчик может получить сведения из ГКН самостоятельно и предоставить их перед началом работ. При получении сведении ГКН специалистами КБ "Панорама" стоимость данного этапа услуги является договорной.

Загрузка сведений ГКН в формат векторной карты выполняется средствами процедуры "Загрузка кадастровых сведений из XML-файла" в среде ГИС Карта 2011. Процедура поддерживает обработку кадастровых данных по следующим XML-схемам:

1. XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастровой выписки об объекте недвижимости, если такой документ представляется в электронной форме (V04_STD_Region_Cadastr_KV и (V05_STD_Region_Cadastr_KV);

2. XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастрового плана территории, если такой документ представляется в электронной форме (V07_STD_KPT и V08_STD_KPT);

3. XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастрового паспорта объекта недвижимости, если такой документ представляется в электронной форме (V03_STD_Region_Cadastr_KP_New);

4. XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастрового паспорта земельного участка, если такой документ представляется в электронной форме (V04_STD_Region_Cadastr_KP).

Кадастровая карта создается с использованием цифрового классификатора survey.v4.rsc. Данный классификатор содержит описание необходимых слоев, объектов, семантических характеристик и условных обозначений. В результате загрузки на карте будут созданы следующие объекты (при наличии таковых в XML-файле):

1. кадастровые кварталы;

2. земельные участки (ЗУ);

3. поворотные точки границ ЗУ;

4. части ЗУ;

5. территориальные зоны;

6. границы;

7. пункты ОМС.

Рисунок 41. Создание кадастрового плана

В кадастровых сведениях отражаются атрибуты и координаты объектов кадастрового учета. При отсутствии координатной составляющей объекты кадастрового учета наносятся на карту в виде условных объектов карты. В процессе контроля и оформления выполняются операции по идентификации условных объектов, нанесению пояснительных надписей и удалению ошибок топологического контроля метрики.