6.1.Особенности проведения землеустроительных работ в городских условиях.

Все земли в пределах черты н.п. распределяются на земельные участки, застроенные и подлежащие застройке, но временно используемые для целей, а т.ж. земельные участки лесопарковых зон, мест отдыха, с/х использования и т.д. Право на земельные участки, как и на иное недвижимое имущество, удостоверяются записями государственной регистрации, совершенными в соответствии с законодательством и подтвержденные правовыми актами, установленного образца. В этом случае земельные участки приобретают форму землепользования. Используемые земельные участки в черте н.п. находятся в ведении как представительных, так и исполнительно-распорядительных органов. Так, в компетенцию представительных органов местного самоуправления входит:

1. Установление порядка использования, охраны, контроля за использованием и охраной

земли, других природных ресурсов и объектов природы, отчуждения земель и оформления прав собственности на земельные участки; оформления прав на земельные участки; предоставления земель в аренду.

2. Порядок взимания земельных налогов и порядок предоставления льгот по ним.

3. Установление штрафов и иных видов административной ответственности за нарушение земельного законодательства по вопросам, относящимся к их ведению.

4. Утверждение по представлению глав администраций перечня и описаний границ земельных участков, расположенных на территории населенных пунктов и находящихся в их ведении.

5. Утверждение перечня и описаний границ земельных участков на территории населенных пунктов, которые не могут быть переданы в собственность или аренду.

Установление порядка и контроля за использованием и охраной земель населенного пункта возможно при наличии разработанных материалов по этой проблеме. Одним из главных таких материалов является «Генеральный план развития населенного пункта», который является основанием для разработки.

Поэтому земельно-хозяйственное устройство населенного пункта - это социально-экономический, эколого-хозяйственный и административно-правовой процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земель, созданию благоприятных экологических условий для жизнедеятельности населения, регулированию землепользования и земельных отношений в населенном пункте, по детальному устройству предприятий и хозяйств, окультуриванию ландшафтов поселенческих территорий.

План земельно-хозяйственного устройства н.п. содержит основные положения по использованию земель, освоению и эксплуатации городской территории, а т.ж. задание и графические материалы (схемы) по инженерной подготовке гор. территорий.

Графические материалы включают:

-план современного использования земель территории города;

-схему земельно-хозяйственного землеустройства незастроенной территории.