4.1. Природные, экономические и социальные условия, учитываемые при землеустройстве

Эффективность землеустройства заключается в наиболее полной и рациональной организации использования земли, при которой обеспечиваются планируемые темпы расширенного воспроизводства материально-технических элементов и общественно-производственных отношений.

Многогранность и многосложность категорий эффективности землеустройства не позволяют выявить единый критерий для ее измерения. В связи с этим необходимо разграничивать эффективность землеустройства на виды: экономическую, социальную, экологическую и др.

Экономическая эффективность характеризует результат процесса производства, количество и качество производимой продукции и затраты труда и средств. Повышение экономической эффективности - важнейший показатель территориальной организации производства. Социально-экономические мероприятия, разрабатываемые в системе землеустройства, представляют собой одну из сторон организации производства, которая проводиться с целью создания наиболее благоприятных организационно-территориальных и хозяйственных условий размещения и ведения производства, обеспечивающих эффективное использование земли, материально-технических средств и рабочей силы, что способствует достижение экономии затрат на производство и реализацию продуктов сельскохозяйственного производства.

В сельском хозяйстве, где социально-экономический процесс воспроизводства связан с естественным процессом воспроизводства, на эффективность большое влияние оказывают созданные в процессе землеустройства естественные условия землепользования. Пространственное размещение угодий и севооборотов, хозяйственных центров, растительность, почвы и другие условия выступают как факторы экономического характера, так как они создают определенные естественные условия труда. Конкретные экономические показатели определяются требованиями расширенного воспроизводства сельскохозяйственных предприятий или их отдельных моментов (отраслей, отдельных процессов труда), для которых организуется земля как средство производства. Каждая составная часть проекта должна разрабатываться с учетом необходимости получения заданного количества продукции при наименьших затратах труда, средств и времени.

Исходя из этого, эффективность землеустройства устанавливается в зависимости от социально-экономической роли проводимых мероприятий в общественном производстве, поэтому сложность современного производства, многообразие природных и экономических факторов, возникающих при использовании земли и капитальных вложений, требуют тщательного обоснования экономически выгодного варианта землепользований.

Все технические показатели (расстояние, конфигурации участков величина склонов и др.) должны анализироваться через призму экономических показателей непосредственного производства и других моментов расширенного воспроизводства.

Экологическая эффективность - землеустройства заключается в такой организации земельной территории и сельскохозяйственного производства, при которой исключались бы возможности необратимого на рушения экологического равновесия между различными биосферными объектами. Сохраняемые и создаваемые ландшафты (особенно при ре-культивационном освоении земель) должны отличаться оптимальной биологической продуктивностью, санитарно-восстановительными способностями и культурно-эстетическими особенностями, которые способствовали бы гармоничному развитию человека и социалистического общества.