2.2. Формы земельной собственности в рф, понятие землепользования и землевладения

В соответствии с конституцией РФ земля в нашей стране может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. На основании этого к настоящему времени в РФ сложились: 1) государственный вид собственности с формами проявления федеральной, субъективной, муниципальной.2) коллективный вид собственности, который проявляется в формах товариществ, кооперативов и иных коллективных объединений пайщиков; 3) частный вид земельной собственности, которая проявляется в формах: индивидуальной, семейной. Земельные участки могут находится в соответствии с вышеназванными формами в частной собственности как отдельных граждан , так и юридических лиц.

В собственности граждан и юр. лиц находятся земли предназначенные для ведения ЛПХ, ведения крестьянского хозяйства, для ведения жилищного, дачного, гаражного строительства, для ведения садоводства огородничества, животноводства, а т.ж. для др. целей, связанных с ведением с/х производства.

Непосредственное использование земель осуществляется государственными кооперативными организациями крестьянскими хозяйствами, их ассоциациями, АО, ТОО, которые имеют земли в собственности на правах пользования, аренды, в форме землепользования и землевладения.

Землепользование - земельные участки, находящиеся в пользовании или во владении на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Землевладение - земельные участки, находящиеся в пользовании или во владении на праве пожизненного наследуемого владения.

Понятие «землепользование» и «землевладение» не имеют однозначного характера и они обладают многочисленными аспектами:

а) экономический - функция земли как средства производства, а т.ж. средств производства неразрывно связанных с землей в процессе производства, выражают экономическую сущность как землепользования так и землевладения

б) вещественный - содержанием являются земельные угодья, их количественные и качественные характеристики их размещение и внутреннее устройство;

в) правовой - устанавливает порядок условия формы использования и распоряжения землей. Поэтому с правовой точки зрения землепользование и землевладение- это ограниченная земельная площадь, переданная в пользование или собственность, на территории которой регламентируется хозяйственный и правовой режим использования земли;

г) экологический - содержание землепользования и землевладения выражается в обеспечении рационального использования земли, с учетом поддержания экологического равновесия на конкретной территории;

д) социальный - содержание землепользования и землевладения выражается в улучшении условий труда и отдыха работников с/х предприятий;

е) природный - специфические природные условия (климат, рельеф, почва, растительность и т.д.) каждого конкретного землепользования и землевладения оказывают существенное влияние на размеры и специализацию хозяйств.

Поэтому землепользование и землевладение - это деятельность по целенаправленному использованию земли на ограниченной площади с установлением порядка пользования и владения землей, принципами управления земельными ресурсами и организации производственных процессов.

Есть еще понятие структуры и системы землепользования и землевладения. Структура- это организационно-хозяйственное внутреннее содержание землепользования и землевладения. Система землепользования и землевладения - это совокупность их земельных массивов на определенной административно-территориальном образовании, имеющих взаимное экономическое социальное, экологическое, техническое и др. связи т.о. образующие территориальное единства.