5.1. Система землеустройства, землеустроительный процесс

Исходя сложившегося опыта проектно-изыскательских работ по землеустройству, система землеустроительного проектирования сложилась в такой стадийной последовательности:

1. Предпроектные проработки - составление схем использования земельных ресурсов страны, республики, области и района. Сюда включаются и локальные схемы, в которых разрабатываются противоэрозионные мероприятия, мероприятия по комплексному использованию песков, песчаных, овражно-балочных земель, солонцовых комплексов, естественных кормовых угодий и т. д.

2. Комплексные проекты межхозяйственной и внутрихозяйственной организации земельной территории.

3. Научно обоснованные системы земледелия и землеустройства.

4. Одностадийные проекты по защите почв от эрозии, рекультивации земель и другим видам работ.

5. Технорабочие проекты по улучшению земельных угодий, внутреннему устройству территории севооборотов.

6. Проект работ по реализации схем землеустройства.

7. Авторский надзор за внедрением схем землеустройства, одностадийных и технорабочих проектов, других намеченных мероприятий.

Такая система землеустроительного проектирования обеспечивает эффективную организацию земель, четко обосновывает проектные решения, позволяет вести одновременно комплексные проекты на территориях районов или областей.

Задачами землеустроительного проектирования являются организация рационального использования земель во всех отраслях народного хозяйства, создание условий поддержания устойчивых ландшафтов и охраны земель. В этой связи землеустроительное проектирование включает:

1) разработку прогнозов, республиканских и региональных программ, схем использования и охраны земельных ресурсов и схем землеустройства;

2) установление на местности границ административно-территориальных образований;

3) составление проектов образования новых и упорядочения существующих землевладений и землепользовании с устранением неудобств в расположении земель, отводом земельных участков в натуре и подготовкой документов, удостоверяющих право собственности, владения и пользования землей;

4) разработку проектов внутрихозяйственной организации территории и других проектов, связанных с использованием и охраной земель;

5) разработку рабочих проектов по рекультивации нарушенных земель, защите почв от эрозии, селей, оползней, подтопления и засоления, улучшению сельскохозяйственных угодий и освоению новых земель;

6) обоснование размещения и установление границ территорий особыми природоохранными, рекреационными и заповедными режимами;

7) установление и изменение городской черты, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов;

8) проведение топографо-геодезических, картографических, почвенных, агрохимических, геоботанических и других обследовательских и изыскательских работ.