Проект межевания территории комплексов "Роза Хутор" и "Юрьев Хутор"

дипломная работа

1.3 Социально-экономическое состояние территории проектирования

Территория межевания расположена в Краснополянском поселковом округе Адлерского района г. Сочи.

В настоящее время Краснополянский поселковый округ является одной из наиболее перспективных территорий в плане экономического развития в

г. Сочи, т. к. в мировом масштабе и в масштабе Российской федерации происходит переориентация туристского спроса с морских курортов на горные, все более популярными становятся экстремальные виды спорта (рис.8).

Рис.8. БЭЙС-Джампинг

Развитие Краснополянского округа является одним из основных ключевых факторов успеха развития г. Сочи как курорта федерального значения. В свете предстоящего проведения XXII Зимних олимпийских Игр в 2014 году территория получит дополнительный импульс развития.

Зона проектирования ГЛК «Роза-Хутор» и «Биатлонный комплекс» располагается в 5 км к востоку от п.г.т. Красная Поляна вблизи п. Эсто-Садок, рядом с существующим горнолыжным комплексом «Альпика-Сервис» вдоль реки Мзымта.

Участок проектирования ограничен:

С Севера - крутым склоном над правым берегом р.Мзымта;

С Запада - горнолыжным комплексом «Альпика - Сервис»;

С Востока и Юга - землями Сочинского Национального парка.

Промышленное производство практически отсутствует, но можно выделить и другие объекты градообразующей базы (табл.1,2). Основа специализации сельского хозяйства - субтропическое горное пчеловодство. Население Красной Поляны имеет опыт строительства и эксплуатации туристических объектов. Среди местных жителей есть специалисты, имеющие квалификацию строителей, инженеров, инструкторов горного и горнолыжного туризма, горноспасателей.

"right">Таблица 1

Основные предприятия и организации п. Красная Поляна и с. Эсто-Садок

Опытно-производственное племенное хозяйство по разведению пчел

Центр туризма и отдыха МО « Красная Поляна»

Горнолыжный центр « Альпика-Сервис»

Лазурная-пик отель на 100 мест

АО «Турбаза Горный воздух»

Филиал гостиничного комплекса АО « Горизонт» на 30 мест

Музей природы Кавказа

Кавказский государственный биосферный заповедник

Краснополянское лесничество Сочинского государственного национального парка

Краснополянское охотхозяйство « Кубаньохота»

Краснополянский поисково - спасательный отряд МЧС России

Краснополянское ГЭС

Дорожный ремонтно-стрительный участок

Строительно-ремонтный участок

Больница и поликлиника, размещенные в приспособленных помещениях

Общеобразовательная школа

Школа искусств

Передающий телерадиотранслятор

Магазины, кафе и др. предприятия сферы обслуживания

"right">Таблица 2

Гостиницы и коттеджи п. Красная Поляна и п. Эсто-Садок

№ п/п

Название

Адрес

Тип

Количество номеров

Количество мест

1

"Angel" (бывший отель "Горная")

п. Красная поляна

Вилла

4

24

2

"Аибга"

п. Красная поляна

Отель

22

55

3

"Алания"

п. Красная поляна

Отель

8

16

4

"Алла"

п. Эсто-Садок

Коттедж

3

12

5

"Альпийский двор"

п. Красная поляна

Гостиница

13

26

6

"Атлант"

п. Эсто-Садок

Коттедж

12

24

7

"Беларусь"

п. Красная поляна

Отель

34

70

8

"Беринг"

п. Красная поляна

Отель

13

26

9

"Валлерия"

п. Эсто-Садок

Вилла

5

13

10

"Вертикаль"

п. Эсто-Садок

Отель

16

32

11

"Ветер перемен"

п. Красная поляна

Коттедж

3

9

12

"Вилла Уютная"

п. Красная поляна

Отель

21

44

13

"Гала-Альпик"

п. Эсто-Садок

Отель

30

68

14

"Дежа Вю"

п. Красная поляна

Отель

11

22

15

"Дом Исакова"

п. Красная поляна

Коттедж

5

12

16

"Ермак"

п. Эсто-Садок

Отель

7

12

17

"Заповедный"

п. Красная поляна

Коттедж

6

12

18

"Кастана"

п. Красная поляна

Коттедж

7

14

19

"Медвежий угол"

п. Красная поляна

Отель

18

36

20

"Мелодия гор"

п. Эсто-Садок

Отель

18

36

21

"Море снега"

п. Красная поляна

Коттедж

5

13

22

"Олимп"

п. Эсто-Садок

Отель

24

52

23

"Пирамида" и "Исида"

п. Эсто-Садок

Коттеджи

14

32

24

"Райский домик"

п. Красная поляна

Отель

9

27

25

"Райский домик"

п. Красная поляна

Отель

9

20

26

"Родник"

п. Красная поляна

Отель

10

24

27

"Росииньоль"

п. Красная поляна

Гостиница

5

12

28

"Рэдиссон САС Лазурная Пик Отель"

п. Красная поляна

Отель

116

298

29

"София"

п. Красная поляна

Отель

17

34

30

"Татьяна"

п. Эсто-Садок

Отель

26

52

31

"У Афони"

п. Эсто-Садок

Коттедж

8

16

32

"Утомленные солнцем"

п. Красная поляна

Отель

45

90

33

"Фламинго"

п. Эсто-Садок

Коттедж

9

15

34

"Шато"

п. Эсто-Садок

Отель

10

20

35

"Эгоист"

п. Эсто-Садок

Коттедж

4

16

36

"Эдельвейс"

п. Эсто-Садок

Отель

13

32

37

Коттедж Черепанова

п. Эсто-Садок

Коттедж

6

14

38

"Форт Эврика"

п. Эсто-Садок

Отель

19

66

39

"Четыре Вершины"

п. Эсто-Садок

Отель

11

24

ИТОГО по таблице:

616

1420

п. Красная Поляна

381

884

в том числе:

Отели

351

800

Коттеджи

30

84

п. Эсто-Садок

235

536

в том числе:

Отели

174

394

Коттеджи

61

142

Необходимо перепрофилирование средней школы в Красной Поляне, создание учебной базы нового типа, учитывающей специфику оказания гостиничных услуг и сервиса. Это обеспечит не только занятость населения, но и решит проблему трудоустройства молодежи.

Кроме того, реализация проекта межевания предоставит широкие возможности детям Красной Поляны и Эсто-Садка в области физического и интеллектуального развития через создаваемые детские спортивные в школы и бесплатно предоставляемые для детей спортивно-туристические сооружения и объекты.

Требуют неотложного решения проблемы развития обеспечивающей инфраструктуры поселка (энергообеспечение, водоснабжение, канализация, утилизация отходов, транспорт, связь, и т.д.), ликвидации последствий от паводков (регулировка русла реки Мзымта и берегоукрепление) и от реконструируемой федеральной дороги, а также существующей ГЭС, с учетом мирового опыта обустройства гидростанций такого типа.

Экономика поселка при создании горноклиматического курорта должна претерпеть значительные изменения. Наибольшие изменения претерпит сфера услуг, которая при появлении новых форм обслуживания станет наиболее привлекательной для вложения капитала и наиболее емким по занятости населения сектором экономики [10].

Делись добром ;)