4. Описание технического плана здания

Текстовая часть технического плана содержит 6 разделов:

1) Общие сведения о кадастровых работах.

Виды выполненных кадастровых работ указываются в реквизите "1".

В реквизите "2" технического плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ.

В реквизите "3" указываются дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером.

2) Исходные данные.

В реквизите "1" указываются реквизиты документов, на основании которых подготовлен технический план (сведений ГКН, проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию, изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания, Декларации), а также документов, использованных при подготовке технического плана.

В реквизите "2" указываются открытые, общедоступные сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ.

В реквизите "3" указываются следующие сведения о средствах измерений:

- наименование прибора (инструмента, аппаратуры);

- сведения об утверждении типа средств измерений (номер в Государственном реестре средств измерений, срок действия свидетельства);

- реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры).

В реквизите "4" указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате преобразования которого в соответствии с законодательством Российской Федерации было образовано здание.

3) Сведения о выполненных измерениях и расчетах.

В реквизитах "1" и "2" раздела приводится номер контура здания в соответствии с его обозначением на Чертеже.

В графе "2" реквизитов "1", "2" и "3" указываются номера характерных точек контура.

В графе "3" реквизита "1" указывается метод определения координат характерных точек контура здания, части здания, который применялся при осуществлении кадастровых работ:

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура здания (части здания; Mt), указываются в соответствии с требованиями, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

4) Описание местоположения здания на земельном участке.

Список характерных точек контура здания в графе "2" должен завершаться обозначением начальной точки.

Если контур здания представляет совокупность обособленных контуров при заполнении раздела, сведения о координатах характерных точек каждого обособленного контура заполняются последовательно и отделяются друг от друга наименованием или обозначением контура.

5) Характеристики здания.

В раздел включаются следующие сведения:

- кадастровый номер здания.

- ранее присвоенный государственный учетный номер, при отсутствии таких сведений указанная строка не заполняется;

- кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых) расположено здание;

- номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположено здание;

- присвоенный в установленном порядке адрес в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости.

6) Заключение кадастрового инженера.

При подготовке технического плана в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в технический план также в случае, если в ходе кадастровых работ выявлено несоответствие кадастровых сведений о помещении и сведений, включенных в технический план по результатам кадастровых работ.

Графическая часть технического плана включает в себя 3 раздела:

1) Схема геодезических построений.

Раздел оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ.

Схема предназначена для отображения местоположения здания относительно границ:

- земельного участка (при наличии в ГКН описания местоположения границ земельного участка в виде списка координат характерных точек), а также других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка;

- кадастрового квартала (при отсутствии в ГКН описания местоположения границ земельного участка в виде списка координат характерных точек).

2) Схема расположения здания (части здания) на земельном участке.

На схеме отображаются:

- границы земельного участка, его частей;

- контур здания (части здания), в отношении которого проводятся кадастровые работы;

- необходимые обозначения.

3) Чертеж контура здания (части здания).

Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображался весь контур здания. Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура здания в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа.

На Чертеже отображаются:

- местоположение характерных точек контура здания (а в случаях, предусмотренных требованиями, - дополнительно местоположение контура части здания);

- необходимые обозначения [3].

Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Приморский край, г Владивосток, ул Невская, д 13.

Документом-основанием для подготовки технического плана здания является Декларация об объекте недвижимости №8750275 от 19.11.2014.

Заказчиком кадастровых работ является Управление муниципальной собственностью. Работы проводил кадастровый инженер: Перкина Наталья Сергеевна, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 04753, Почтовый адрес: город Владивосток, улица Некрасовская 52, ООО "Land", адрес электронной почты: perkina.natalia@mail.ru, контактный телефон: 89143420833.

Для подготовки межевого плана использовались следующие документы: Декларация об объекте недвижимости (№8750275 от 19.11.2014).

В качестве геодезической основы использовались два пункта геодезической сети: ОМЗ-СБС №1, по типу 192, г. Владивосток, пос. Трудовое, на крыше двухэтажного административного здания по ул. Лермонтова, 36 и ОМЗ-СБС №2, по типу 192, г. Владивосток, пос. Трудовое, на крыше трехэтажного здания МОУ СОШ №54 по ул. Пацаева, 2.

Для проведения работ использовались следующие инструменты: Trimble M3 DR3", Trimble R6, Trimble 5700.

Формула, примененная для расчёта средней квадратической погрешности положения характерных точек контура: Mt=0,1 рассчитано программным обеспечением Trimble Business Center 2.6 (S/N TBC-SA-65365).

Назначение здания - многоквартирный дом. Здание состоит из двух этажей, материалом наружных стен является кирпич. Строительство было завершено в 1992 году. Площадь здания составляет 1356 м².